某地产开发商为响应“十三五”规划对于健康老龄化的发展规划，拓展当地的老年人服务市场

简答题 某地产开发商为响应“十三五”规划对于健康老龄化的发展规划，拓展当地的老年人服务市场，将A市市中心一幢已通过消防验收的办公建筑中的部分楼层改建为老年人照料设施。该建筑地上8层，地下3层，每层层高均为4m，每层建筑面积均为1500m²。经改建之后该建筑地上一至四层为办公用房，地上五至八层为老年人照料设施，地下一层为设备用房、地下二、三层为机械式汽车库。
在改建过程中，为保证建筑的完整性，对于建筑构件、防火分区、标准层布局、房间面积、原有消防设施等均未作改动，但考虑到老年人照料设施的特殊性，在地上五至八层老年人照料设施部分设置了两部常规客梯（只停靠五至八层），在外墙部位增设了多部独立的封闭楼梯间，并能够在首层直通室外。具体功能改建中每层采用相同布局，将原有楼层的小型办公室改造为住宿标准间、会议厅改造为公共活动用房、厕所系统全部改造为无障碍厕所，能够符合老年人照料设施的基本功能要求。
为了便于管理，该老年人照料设施的物业管理单位租借了位于地上4层的整层办公用房并进行了适当的装修调整。由于每间小型办公室均只设置有一个净宽度为0.9m疏散门，为便于通行将位于两个安全出口之间的每间小型办公室（约60m²）其疏散门拓宽为净宽度1.2m的双向平开门，将会议厅（约260m²）的两扇疏散门均拓宽为净宽度为1.5m向疏散方向开启的平开门。由于未改动标准层布局，装修后该层疏散距离未受影响，实测位于两个安全出口之间的疏散门至最近安全出口的直线距离最大为35m，仍符合规范有关疏散距离的要求。地下三层至地下一层在改建过程中未作改动，地下一层设置有柴油发电机房、消防控制室、锅炉房（常压热水锅炉）、消防水泵房等设备用房，所有设备用房至直通室外的安全出口的直线距离均不超过12.5m。
地下二、三层的机械式汽车库采用了耐火极限不低于1.50h的楼板同地下一层进行竖向防火分隔，并设置有连通办公场所的消防电梯，同时设置有多部在首层直通室外的独立封闭楼梯间，该汽车库任一点至最近人员安全出口的疏散距离最大为55m。该建筑内设置有室内、室外消火栓系统、独立式消防软管卷盘系统（火灾时可手动接入生活用水管道上设置的专用接口出水扑救）、全楼覆盖的湿式自动喷水灭火系统、针对长度超过20m内走道设置有机械排烟系统、火灾自动报警系统（采用联动型控制器）、建筑灭火器（按严重危险级配置）等消防设施设备。
根据以上材料，回答下列问题：
1.判断该建筑经改建后的建筑分类、允许耐火等级，并说明理由。
2.指出该建筑经改建后平面布置上存在的问题，并说明理由。
3.指出该建筑经改建后安全疏散上存在的问题，并说明理由。
4.指出该建筑经改建后防火分隔和灭火救援设施上存在的问题，并说明理由。
5.经当地应急管理部门消防检查，该建筑部分消防设施存在设置问题，指出问题并说明理由。