下列各项中，不应征收土地增值税的有(赠与社会公益事业的房地产)

来源：焚题库 [2022年2月14日] 【大中小】

类型：学习教育

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多项选择题 下列各项中，不应征收土地增值税的有（）。

A.赠与社会公益事业的房地产

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.抵押期满权属转让给债权人的房地产

D.企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，原企业将国有土地变更到分立后的企业

正确答案：A、B、D

答案解析:选项C，房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。

相关知识：第三节　土地增值税法律制度

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