类型：学习教育
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多项选择题 下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A.已出租的投资性房地产租赁期届满，虽暂时空置但董事会决议将其继续用于经营出租
B.企业持有并准备增值后转让的建筑物
C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店
D.出租给本企业职工居住的宿舍
正确答案：B、C、D
答案解析:选项A，按准则规定，已出租的投资性房地产租赁期届满，虽暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产；选项B，持有并准备增值后转让的土地使用权才属于投资性房地产；选项C，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店并没有对外出租，而是企业自身对其进行经营管理的，不属于投资性房地产；选项D，企业出租给本企业职工居住的宿舍，属于间接为企业自身的生产经营服务，具有自用的性质，不属于投资性房地产。
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