共享题干题 【2012年真题】 2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50m的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%。当地契税税率为3%。

【不定项选择题】第 1 题在贷款金额相同的情况下，下列贷款方式中，第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的有( )。

A.住房公积金贷款

B.个人住房组合贷款

C.个人商用房贷款

D.等额本金还款

正确答案：A、B

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【不定项选择题】第 2 题张某该笔贷款的月还本付息额为( )元。

A.290

B.317

C.330

D.395

正确答案：C

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【不定项选择题】第 3 题张某该笔贷款第二个月偿还的利息额为( )元。

A.122

B.187

C.208

D.210

正确答案：C

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【不定项选择题】第 4 题按国家现行规定，张某缴纳契税的情况应为( )。

A.免税

B.按税率1%缴纳

C.按税率1．5%缴纳

D.按税率3%缴纳

正确答案：B

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