某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成-华课网校

某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%

共享题干题 某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

【不定项选择题】第 1 题下列关于成本加成率的说法中，错误的是( )。

A.成本加成率实际上就是企业预期收益率

B.需求弹性大的成本加成率宜高

C.需求弹性小的成本加成率宜高

D.成本加成率的大小只与房地产开发企业的预期投资利润、市场竞争状况有关，与商品房的需求弹性无关

正确答案：B、D

【不定项选择题】第 2 题房地产的定价策略包括( )。

A.折扣定价策略

B.过程定价策略

C.价格浮动定价策略

D.心理定价策略

正确答案：A、B、D

【不定项选择题】第 3 题根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。

A.竞争导向定价法

B.成本加成定价法

C.市场导向定价法

D.比较定价法

正确答案：B

【不定项选择题】第 4 题该小区房屋的销售均价确定为( )元／平方米。

A.3000

B.2391

C.4120

D.4352

正确答案：B

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