甲企业为小规模纳税人，2017年度发生部分经营业务如下；（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同

来源：焚题库 [2019年8月24日] 【大中小】

类型：学习教育

题目总量：200万+

软件评价：

下载版本

简答题

甲企业为小规模纳税人，2017年度发生部分经营业务如下；

（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。

（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。

（其它相关资料；已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米，以上价格均不含增值税，小数点保留2位）根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。

1，计算业务（1）甲企业应缴纳的契税、印花税。

2，计算业务（1）甲企业2017年应缴纳的房产税、城镇土地使用税。

3，计算业务（2）甲企业应缴纳的契税、印花税。

4，计算业务（2）甲企业2017年应缴纳的房产税。

参考答案：

1，土地使用权出让合同应纳印花税＝4000×0,5‰＝20000（万元）购置土地使用权应纳契税＝4000×4%＝160（万元）

2，建造的仓库应纳房产税＝9500×（1－30%）×1,2%÷12×7＝46,55（万元）购置土地应纳城1镇土地使用税＝4000×20÷12×11÷10000=7,33（万元）

3，购置仓库应纳契税＝1200×4%＝48（万元）购置仓库应纳印花税＝1200×0,5‰＋1×5÷10000＝0,60（万元）

4，购置仓库应纳房产税＝1250×（1－30%）×1,2%÷12×9＝7,88（万元）

题库产品名称	试题数量	原价	优惠价	免费体验	购买
2021年注册会计师《专业阶段考试》考试题库	9320题	￥300	￥99	免费体验	立即购买
2021年注册会计师《税法》考试题库	1476题	￥50	￥39	免费体验	立即购买