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单项选择题 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。
A.出租住房的孙某
B.转让国有土地使用权的甲公司
C.出售商铺的潘某
D.出售写字楼的乙公司
正确答案：A
答案解析:土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。选项A，出租房地产，未发生房产产权、土地使用权的转让行为，不属于土地增值税征税范围，所以，出租住房的孙某不是土地增值税的纳税人。选项B，土地增值税对转让国有土地使用权的行为征税。选项C，如果潘某转让的是住房（而非商铺），则适用居民个人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。选项D，出售写字楼属于土地增值税征税范围。
相关知识：第三节 土地增值税法律制度
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