情景描述：某市一栋地标性办公楼地上108层，地下7层，消防电梯的载重和行驶速度应满足什么要求？

简答题 情景描述：某市一栋地标性办公楼地上108层层，地下7层，建筑高度528m总建筑面积437000m，耐火等级一级，均设置三台消防电梯；地上十八层至一百零八层的每层建筑面积均为1500m～4500m，均设置两台消防电梯。该办公楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
　　根据以上材料，回答下列问题： 1.如果该办公楼位于地上一百零四层的避难层按设计需满足300人避难的要求，那么该避难层的面积最小是多少？ 2.消防电梯的载重和行驶速度应满足什么要求？ 3.对于该建筑的缝隙、孔洞的封堵检查，应符合哪些要求？ 4.发生火灾后，消防控制室值班人员如何实施应急处置？ 5.避难层的防火构造应满足哪些要求？

参考答案：

1.避难层(间)的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并按5人/m计算。所以，地上一百零四层的避难层按设计需满足300人避难的要求，该避难的净面积最小是300/5=60m。 2.消防电梯载重不应小于800kg，消防电梯的行驶速度从首层至顶层的运行时间不宜大于60s。 3.(1)电缆井、管道井与房间、走道等相连通的空隙，必须采用防火封堵材料封堵。
　　(2)电缆井、管道井在每层楼板处必须采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。 4.(1)接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确认火灾。
　　(2)火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态，同时拨打"119"报警电话准确报警；报警时需要说明首火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等。
　　(3)值班人员应立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人。 5.(1)避难层的楼板宜采用现浇钢筋混凝土楼板，其耐火极限不应低于2.00h。
　　(2)楼板上宜设隔热层。
　　(3)避难层四周的墙体及层内的隔墙，其耐火极限不应低于3.00h隔墙上的门，采用甲级防火门。
　　(4)避难层可与设备层结合布置。在设计时，注意各种设备、管道竖井应集中布置，分隔成间，既方便设备的维护管理，又可使避难层的面积完整。易燃、可燃液体或气体管道，排烟管道集中布置，采用防火墙与避难区分隔；管道井、设备应采用耐火极好不低于3.00h(新规范)的防火隔墙与避难区分隔。

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