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将未来每年基本不变的净收益转换为未来

来源：焚题库 [ 2017年8月11日 ] 【大中小】

简答题 将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？

参考答案：

应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）。

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相关知识：第五章、主要估价方法在房地产估价中的运用

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