根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算（新建房项目）土地增

A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税

B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

C.土地征用及拆迁补偿费

D.超过贷款期限的利息部分

正确答案：D

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答案解析:依照《土地增值税暂行条例》的规定，准予纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目金额具体、包括以下内容：（1）取得土地使用权所支付的金额（选项B）。（2）房地产开发成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等（选项C）。（3）房地产开发费用。（4）与转让房地产有关的税金，指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税（选项A）。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，选项D超过贷款期限的利息部分不允许扣除。

相关知识：第三节 土地增值税法律制度