根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税

A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产

B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产

C.企业之间交换房地产

D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

正确答案：B

登录查看解析 进入题库练习

答案解析:选项A，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。选项B，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项Ｃ，企业之间交换房地产，应依法征收土地增值税个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。选项D，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税，但以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。

相关知识：第三节　土地增值税法律制度