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张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元

来源：焚题库 [2021年2月26日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（）。

A.20.00%

B.25.00%

C.33.33%

D.60.00%

正确答案：C

答案解析:本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。贷款价值比，又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。当抵押房地产为再次抵押的，贷款价值比应为贷款金额占该房地产的价值扣除其已担保债权后的余额的比率。则本题中，其贷款价值比为：[20/（100-40）]×100%=33.33%。

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相关知识：第三节个人住房贷款概述