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场地分析1．设计条件(1)欲在某用地内新建3层和10层住宅。画出新建3层住宅的可建范围。

来源：焚题库 [2017年6月27日] 【大中小】

类型：学习教育

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简答题 场地分析
1．设计条件
(1)欲在某用地内新建3层和10层住宅。场地如下图所示，用地南侧为古城墙(高20m)，其余三侧为城市道路。东南角有古亭一座（长×宽20m×20m，高10m，三级耐火等级）。

(2)新建建筑应后退红线5m。
(3)当地日照间距系数为1.2。
(4)多层和高层建筑须分别距古城墙30m和45m。多层和高层建筑须分别距古亭12m和20m。
2．任务要求
(1)绘图要求
1)画出新建3层住宅（高10m，耐火等级二级）的可建范围（用

表示）。
2)画出新建10层住宅（高30m，耐火等级二级）的可建范围（用

表示）。
3)求出二者可建范围面积之差。
(2)回答下列问题：
1)已建9层住宅南侧距新建3层住宅可建范围线的距离为( )。
A．10m
B．11m
C．12m
D．13m
2)已建9层住宅南侧距新建10层住宅可建范围线的距离为( )。
A．30m
B．36m
C．40m
D．45m
3)已建9层住宅东侧距新建3层住宅可建范围线的距离为( )。
A．5m
B．6m
C．7m
D．8m
4)已建9层住宅东侧距新建10层住宅可建范围线的距离为( )。
A．9m
B．10m
C．11m
D．12m
5)3层与10层住宅可建范围面积之差为( )。
A.2565m

B．3278m

C．3698m

D．4005m

参考答案：

场地分析
本题考核点包括：古建筑的保护距离；建筑控制线；日照间距系数；建筑物防火间距。应注意的是：9层住宅仍属于低层建筑防火设防范围，否则按高层建筑考虑防火间距，必错无疑。
1．作图答案如下图所示。

2．问题答案：
(1)C；
(2)B；
(3)B；
(4)A；
(5)B
3．作图及选择题提示如下：
(1)为保证已建9层住宅的日照，新建3层（10m高）和10层（30m高）住宅的可建范围线距其南侧分别为：10m×1.2=12m和30m×1.2=36m。
(2)根据《建筑设计防火规范》第1.0.3条，已建9层住宅仍属低层防火设防范围。故其东侧与新建3层住宅可建范围线的距离，按同一规范第5.2.1条规定应为6m;与新建10层住宅可建范围线的距离，按《高层民用建筑设计防火规范》第4.2.1条规定应为9m。
(3)古亭的保护距离及与已建9层住宅的防火间距，在角部应为以相应间距为半径的圆弧。
(4)3层与10层住宅可建范围面积之差的计算：
1)南侧:(45-30)×163=15x163=2445m
2)东南角：

3)西北角：(36-12)×(24-5)+(9-6)×(12-5)+×(9-6)=456+21+35=512m
4)共计：2445+321+512=3278m