A.投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B.评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D.在净收益方面.评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
正确答案:D
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