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下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()

来源:焚题库  [ 2017年9月5日 ]  【
单项选择题 收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是(  )

A.投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估

B.评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率

C.评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率

D.在净收益方面.评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税

正确答案:D

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