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多项选择题 新建商品房销售代理业务中，项目审批文件中的“五证”包含（）。
A.《建设用地规划许可证》
B.《建设工程规划许可证》
C.《建设工程施工许可证》
D.《房屋建设许可证》
E.《商品房销售（预售）许可证》
正确答案：A、B、C、E
答案解析:国家对未竣工项目和竣工项目的销售分别设定了不同的法律条件，且要求在项目销售现场予以公示，以便购房客户查阅并实现信息透明化。重要的审批文件包括：
①“五证”，是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；
②“两书”，是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
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