下列各项中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）

A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

B.房地产开发项目全部竣工，完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.直接转让土地使用权的

E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积已经出租的

正确答案：B、C、D

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答案解析:纳税人符合下列条件之一，主管税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算：1、取得销售许可证满3年仍未销售完毕的;2、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%但剩余可售面积已经出租或自用的;3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。4、省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。