类型:学习教育
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单项选择题 乙公司于2x17年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用,建设期间耗费工程物资1638万元,并领用了本企业生产的库存商品一批,成本为160万元,计税价格为200万元,增值税率为13%,另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年,预计净残值为60万元,采用直线法计提折旧。2x19年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司,租赁期为2年,年租金为240万元,租金于每年年末结清,乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2x19年年初的公允价值为2200万元,2x19年年末的公允价值为2400万元。2x20年1月,乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司。假定适用的所得税税率为25%,乙公司2x20年因此办公楼而追加的营业利润为()万元。
A.100
B.435
C.235
D.280
正确答案:D
答案解析:①2x19年年末因公允价值调整产生的暂时增值额=2400-2200=200(万元);
②2x20年出售办公楼时产生的其他业务收入=2500(万元);
③2x20年出售办公楼时产生的其他业务成本=2400(万元);
④2x20年出售办公楼时由暂时增值额冲减的其他业务成本额=180+200=380(万元);
⑤2x20年出售办公楼追加的营业利润=2500-2400+180=280(万元)。
相关知识:第三节 投资性房地产的后续计量
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