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期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）

来源：焚题库 [2021年8月17日] 【大中小】

类型：学习教育

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多项选择题 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。

A.从期房达到现房期间租金收入的损失

B.期房未来开发成本低

C.风险的补偿

D.不能直接使用

E.少交一部分物业管理费用

正确答案：A、C

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答案解析:本题考查的是现房价格和期房价格知识点。在期房与现房品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格应低于现房价格。以可以出租的住宅为例，由于买现房可出租获取租金收入，买期房在期房成为现房期间没有租金收入，并由于买期房存在风险（如有可能不能按期交房，甚至出现“烂尾”，或者实际交付的品质比预售时约定的差），所以期房价格必然低于现房价格，且两者的关系为：