在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括

A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据

C.确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

正确答案：A、B、D

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答案解析:在认购协议书约定时间内，房地产开发企业应与购房人签订商品房买卖合同。签订前，房地产经纪人员应协助做好以下事项：
①在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料；
②查验客户《商品房认购协议》及定金收据，审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料；
③带领客户交纳购房款；一次性付款则交纳全款，抵押贷款则交纳首付款；
④在具备网上签订合同条件的城市，通过网签系统填写商品房买卖合同有关内容，并正式打印合同，不具备网上签订条件的地区，则事先准备好商品房买卖合同；
⑤就购房事项向购房人进行说明，包括解释《商品房买卖合同》有关条款，应纳税费明细等。CE两项属于在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项。