某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入为60万元-考试网

某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入为60万元

单项选择题 某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为（）万元。

A.5.00

B.10.81

C.12.00

D.54.55

正确答案：B

答案解析:已知年值A=60万元，n=20年，i=10%，求现值P。根据公式，P=A[（1+i）ⁿ-1]/[i（1+i）ⁿ]≈510.81（万元），净现值=510.81-500=10.81（万元）。

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