下列各项中，关于投资性房地产的确认与初始计量表述不正确

A.企业外购房地产只要用于对外出租，即使尚未出租也将其划分为投资性房地产核算

B.自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产

C.企业可以将自用房地产转为投资性房地产，但投资性房地产不得转为自用房地产

D.自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的公允价值计入投资性房地产

正确答案：A、B、C、D

登录查看解析 进入题库练习

答案解析:企业外购房地产用于出租，在未出租前应作为自用资产核算，选项A错误；企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成（即达到预定可使用状态）的同时开始对外出租或用于资本增值，才能确认为投资性房地产，选项B错误；企业可以将自用房地产转为投资性房地产，也可以将投资性房地产转为自用房地产，选项C错误；自行建造的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按完工日的建造成本计入投资性房地产，选项D错误。

相关知识：第二节 投资性房地产的确认和初始计量