林某有面积为140平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为96万元

来源：焚题库 [2020年8月10日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 林某有面积为140平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为72万元。两人进行房屋交换，差价部分以现金补足。已知契税适用税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

A.林某应缴纳的契税税额=72x3%

B.林某应缴纳的契税税额=（96-72）x3%

C.黄某应缴纳的契税税额=96x3%

D.黄某应缴纳的契税税额=（96-72）x3%

正确答案：D

答案解析:（1）房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据；（2）交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方（黄某）缴纳契税；（3）黄某应缴纳契税=（96-72）x3%=0.72（万元）。

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