某病房楼工程，地下1层，地上12层，框架剪力墙结构

简答题 某病房楼工程，地下1层，地上12层，框架剪力墙结构，施工单位中标后正常组织了施工。
施工过程中发生了以下事件：
事件一：在施工现场检查时检查人员发现：临时木工加工棚面积约90m，配置了2只灭火器，手提灭火器直接放在仓库潮湿的地面上，现场消防车道的宽度达到了3.5m；检查人员对上述情况要求整改。
事件二：对消防资料检查时发现，工人进场前的消防安全教育和培训不完整，仅包括施工现场临时消防设施的性能及使用、维护方法；扑灭初起火灾及自救逃生的知识和技能；还需补充其他内容。
事件三：工程竣工后，出现屋顶漏水、墙面剥落等质量问题，经调查属施工质量问题，业主认为还在保修期内，施工单位应免费修理，施工单位认为已通过竣工验收并移交，不予免费修理。业主只好另请其他施工单位维修。
事件四：由于工期较紧，土方开挖需要夜间进行，业主要求施工单位办理相关手续，避免扰民的问题。
问题：
1．事件一中，有哪些不妥之处？分别写出正确做法。
2．我国消防安全的基本方针是什么？工人进场前的消防安全教育和培训还包括哪些内容？
3．事件三中，业主的说法是否正确，为什么？维修所发生的费用应如何承担？
4．土方夜间施工时对扰民问题项目部应做哪些工作？

参考答案：

1.不妥之处一：木工棚内配置了2支灭火器不妥。（1分）
正确做法：根据相关规定，该类区域应每25m配置一支灭火器，区域面积为90m因此至少配置4支灭火器。（2分）
不妥二：手提灭火器直接放在仓库潮湿的地面上。（1分）
正确做法：灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点。必须摆放时，应采取相应的保护措施。手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，也可直接放在室内干燥的地面上，其顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面高度宜大于0.15m。（2分）
不妥三：消防车道宽度3.5m。（1分）
正确做法：根据相关规定，临时消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m，因此应增宽车道。（2分）
2.我国消防安全的基本方针是：“预防为主、防消结合、综合治理”。（1分）
工人进场前，应进行消防安全教育和培训的内容还包括：（2分）
（1）施工现场消防安全管理制度、防火技术方案、灭火及应急疏散预案的主要内容；
（2）报火警、接警的程序和方法。
3.①事件三中，业主认为施工单位应免费修理是正确的。（1分）
理由：凡在保修期内，由于施工质量原因导致的质量问题，原施工单位均须免费维修。业主另请第三方维修合理。（2分）
②业主要求原施工单位维修，但原施工单位不予维修，业主再请第三方维修合理。所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。（2分）
4.土方夜间施工，对扰民问题项目部应做如下工作：（答对3条即可得3分）
（1）办理夜间施工许可证，并转告周边社区居民；
（2）及时和当地建设主管部门、辖区内派出所、居委会、环保部门取得联系进行沟通，得到相关部门的理解和支持；
（3）采用相应的措施，尽量降低施工噪声；
（4）当夜间施工噪声超过规定限制时，依据环保部门测定的结果，根据影响程度的大小，对居民进行适当补偿；
（5）遇强噪声施工时，尽量白天进行，并避开正常休息时间。

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相关知识：二、建筑工程项目施工管理