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单项选择题 下列关于房地产抵押的叙述（）是正确的。
I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押
II.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
III.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理
IV.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿
I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押
II.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
III.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理
IV.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿
A.I、III
B.II、III
C.II、III、IV
D.I、II、III、IV
正确答案：C
答案解析:根据《城市房地产管理法》，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
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