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王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房，单价为6000元/m2，

来源：焚题库 [2021年12月1日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m²的商品住房，单价为6000元/m²，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房产权登记面积为98.5m²，则房地产开发企业正确的做法是（）。

A.可以退房

B.可以不做任何处理

C.据实结算房款

D.误差部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

正确答案：C

答案解析:由题意知，面积误差比＝[（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积]×100%，即面积误差比＝（98.5-100）÷100×100%＝-1.5%，绝对值小于3%。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

相关知识：第三节商品房买卖合同

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