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下列关于房地产开发的成本、费用扣除企业所得税的税务处理陈述，正确的有（）

来源：焚题库 [2021年2月20日] 【大中小】

类型：学习教育

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多项选择题 下列关于房地产开发的成本、费用扣除企业所得税的税务处理陈述，正确的有（　　）。

A.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除

B.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，因为属于国家行政强制收回，所以按规定不得在税前扣除

C.企业开发产品转为自用的，不论使用长短，折旧费用均允许税前扣除

D.企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除

E.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除

正确答案：A、D、E

答案解析:企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除。企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

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