下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）

A.居民收入增加

B.城市化进程加快

C.利率上升

D.利率下降

E.家庭规模小型化

正确答案：A、B、D、E

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答案解析:A项，居民收入的真正增加（非名义增加，即在通货膨胀情况下的增加），意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨；B项，城镇化导致的外来人口增加，对房地产的需求必 然增加，从而会引起房地产价格上涨；CD两项，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，从而房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上涨；E项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。

相关知识：第三节房地产价格的影响因素