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单项选择题 下列不是商品房预售必要条件的是（）。
A.该工程已结构封顶
B.取得建设工程规划许可证
C.投入开发建设的资金已达该工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D.取得商品房预售许可证明
正确答案：C
答案解析:《房地产管理法》规定，商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。C项应为25%以上才对。
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