A会计师事务所承接甲公司2014年度财务报表审计业务，审计项目组在审计工作底稿中记录了与关联方及其交易、会计估计等相关的审计情况

A会计师事务所承接甲公司2014年度财务报表审计业务，审计项目组在审计工作底稿中记录了与关联方及其交易、会计估计等相关的审计情况，部分内容摘录如下； 

（1）注册会计师在审计中发现甲公司向未披露的关联方销售一项重大资产，经过审计项目组讨论，认为存在重大错报风险。 

（2）甲公司持有以公允价值计量的投资性房地产，审计项目组认为该项公允价值不存在特别风险，无需了解相关控制，利用B资产评估公司对该投资性房地产的公允价值的评估报告确认投资性房地产价值。 

（3）未审财务报表附注中披露，其向关联方销售产品的交易按等同于公平交易中通行的条款执行。审计项目组将甲公司向关联方销售的价格与相同产品活跃市场价格进行比较，未发现明显差异，据此认为该项披露不存在重大错报。 

（4）针对关联方关系及其交易，要求管理层提供以下书面声明；1）已向注册会计师披露了全部已知的关联方名称；2）已按照企业会计准则的规定，对关联方关系及其交易进行了恰当的会计处理和披露；3）所有关联方交易均不涉及未予披露的“背后协议”；4）已经向审计项目组披露了全部已知的关联方的特征、关联方关系及其交易。 

（5）为减少利润总额和应纳税所得额之间的差异，甲自2014年1月1日起将固定资产折旧年限调整为税法规定的折旧年限。审计项目组根据变更后的折旧年限检查了甲公司2014年计提的折旧额，结果满意。 

1，针对第（1）项，指出审计项目组应当采取哪些应对措施。 

2，针对第（2）至（5）项，逐项指出审计项目组的做法是否恰当。如不恰当，请提出改进建议。