2020年9月张某出租自有住房，收取当月租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元

来源：焚题库 [2021年2月20日] 【大中小】

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单项选择题 2020年9月张某出租自有住房，收取当月租金2500元，当月需偿还个人住房贷款1000元。已知个人出租住房房产税税率为4%。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A.（2500-1000）×4%=60（元）

B.2500×4%=100（元）

C.（2500-1000）×（1-4%）×4%=57.6（元）

D.2500×（1-4%）×4%=96（元）

正确答案：B

答案解析:房屋出租的，以取得的不含增值税租金收入为计税依据，不得扣除住房贷款支出。当月收取租金2500元未超过30000元，可以享受小微企业免征增值税的优惠政策，故其不含增值税。张某当月应纳房产税=2500×4%=100（元），选项B正确。

相关知识：第一节房产税法律制度

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