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-2020- 4/22

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用收益法对房地产进行估价的基本步骤为()
多项选择题 用收益法对房地产进行估价的基本步骤为( )。

A.求取折旧率

B.搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关资料

C.预测估价对象的未来净收益

D.求取报酬率

E.选用适宜的收益法公式计算收益价格

正确答案：B、C、D、E

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答案解析:本题考查房地产收益法的估价步骤。运用收益法估价的一般步骤为：(1)搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料。(2)预测估价对象的未来净收益。(3)求取报酬率。(4)选用适宜的收益法公式计算收益价格。

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