独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与

A.明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

B.减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

C.引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

D.促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

E.服务大众化

正确答案：A、B、D

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答案解析:在房地产经纪全行业实行房源独 家委托制度，对于规范房地产经纪行业，促进品牌机构之间的竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力有很大的意义。独 家委托对房地产经纪行业的规范发展的积极作用主要包括：①减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力；②服务进程透明化，促进形成以质量服务优胜劣汰的行业竞争；③经纪机构服务品牌化，消费者更容易接受品牌机构的服务，使品牌机构的服务与其他中介区别开来。
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