某工程，签约合同价为25000万元，其中暂列金额为3800万元，合同工期24个月

简答题 【2017年真题】某工程，签约合同价为25000万元，其中暂列金额为3800万元，合同工期24个月，预付款比例为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，自施工单位实际完成产值达4000万元后的次月开始分5个月等额扣回。工程进度款按月结算，项目监理机构按施工单位每月应得进度款的90%签认，企业管理费率12%（以人工费、施工机具使用费之和为基数），利润率7%（以人工费、材料费、施工机具使用费和管理费之和为基数），措施费按分项工程费的5%计，规费综合费率8%（以分部分项工程费、措施费和其他项目费之和为基数），综合税率3%（以分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数）。施工单位在前8个月的计划完成产值见表6-1. 工程实施过程中发生如下事件：事件1：基础工程施工中，由于相邻单位工程施工影响，造成基坑局部坍塌，已完成的工程损失40万元，工棚等临时设施损失3.5万元，工程停工5天。施工单位按程序提出索赔申请，要求补偿费用43.5万元、工程延期5天。建设单位同意补偿工程实体损失40万元，工期不予顺延。事件2：工程在第4月按计划完成后，施工至第5个月，建设单位要求施工单位搭设慰问演出舞台，项目监理机构确认该计日工项目消耗人工80工日（人工综合单价75元/工日）；消耗材料150m2（材料综合单价100元/m2）。事件3：工程施工至第6个月，建设单位提出设计变更，经确认，该变更导致施工单位增加人工费、材料费、施工机具使用费共计18.5万元。事件4：工程施工至第7个月，专业监理工程师发现混凝土工程出现质量事故，施工单位于次月返工处理合格，该返工部位对应得分部分项工程费为28万元。事件5：工程施工至第8个月，发生不可抗力事件，确认的损失有： 1.在间永久工程损失20万元； 2.进场待安装的设备损失3.2万元； 3.施工机具闲置损失8万元； 4.工程清理花费5万元。问题： 1.本工程预付款是多少万元？按计划完成产值考虑，预付款应在开工后第几个月起扣？ 2.针对事件1，指出建设单位做法不妥之处，写出正确做法？ 3.针对事件2至事件4，若施工单位各月均按计划完成施工产值，项目监理机构在第4~7个月应签认的进度款各是多少万元？ 4.针对事件5，逐条指出各项损失的承担方式（不考虑工程保险），建设单位应承担的损失是多少万元？（计算结果保留2为小数）