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-2017- 11/4

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甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年
共享题干题 甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成交付使用,在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料,回答下列问题:

【不定项选择题】第 1 题下列各项中,属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是( )。

A.获取估价业务

B.受理估价委托

C.粗略估算

D.搜集估价所需资料

正确答案:A、B、D

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【不定项选择题】第 2 题下列各项中,属于影响写字楼A价格的因素有( )。

A.人口因素

B.楼层和朝向

C.居民收入因素

D.物价因素

正确答案:A、C、D

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【不定项选择题】第 3 题乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。

A.基准地价

B.标定地价

C.各类房屋重置价格

D.土地价格

正确答案:A、B、C

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【不定项选择题】第 4 题乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的( )。

A.价值

B.价格

C.使用价值

D.质量

正确答案:A

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