某企业破产清算时，其房地产评估价值为3000万元，其中以价值2000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖

来源：焚题库 [2020年9月18日] 【大中小】

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单项选择题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为3000万元，其中以价值2000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1500万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋等价交换。已知契税适用税率为3%，则当事人各方应缴纳的契税为（）万元。

A.30

B.45

C.90

D.105

正确答案：B

答案解析:企业注销、破产，债权人承受该企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖的房地产，承受方以成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1500×3%=45（万元）。等价交换的房屋免征契税。所以，当事人应纳的契税为45万元。
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