王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款-华课网校

王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款

共享题干题 王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

【不定项选择题】第 1 题王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门( )。

A.办理抵押登记

B.进行抵押合同备案

C.申报贷款金额

D.申报抵押评估价值

正确答案：A

【不定项选择题】第 2 题王某的月还款额为( )元。

A.3884

B.5668

C.7772

D.9336

正确答案：C

【不定项选择题】第 3 题若王某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则王某家庭月收入至少为( )元。

A.16225

B.21338

C.26775

D.31088

正确答案：D

【不定项选择题】第 4 题若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为( )元。

A.200606

B.305200

C.402011

D.501233

正确答案：C

【不定项选择题】第 5 题银行在审核抵押贷款时，应不同意( )设定抵押。

A.商品住宅

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.权属有争议的房地产

D.已依法公告列入拆迁范围的房地产

正确答案：C、D

相关知识：十一、房地产金融

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