下述关于“销售不动产”的营业税政策，表述正确的有（）。

A.张某将其所拥有的别墅无偿赠与其外孙，暂免征收营业税

B.单位销售其抵债所得的办公楼，以全部收入减去抵债时该办公楼作价后的余额为营业额

C.个人将其购买不足2年的住房对外销售的，按照其销售收入减去购买价款后的差额征收营业税

D.房地产开发公司销售商品房时，代市政府收取的市政费，应当并入销售不动产营业额计征营业税

E.纳税人转让土地使用权或销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物，征收增值税

正确答案：A、B、D、E

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相关知识：第四章 营业税