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某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格

来源：焚题库 [2021年6月16日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/m²，年末的租赁净收益为300元/m²，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（）元/m²。

A.3121

B.3133

C.3144

D.3145

正确答案：C

答案解析:本题考查的是现房价格和期房价格知识点。期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=3500-300/（1+10%）^0.5-3500×2%=3144元/m²。

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