某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示-华课网校

某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%

共享题干题 【2012年真题】某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。

【不定项选择题】第 1 题假如( )，该投资项目收益率将下降。

A.净租金收益减少

B.第5年与第2年的净租金收益调换

C.置业投资增加

D.通货膨胀率下降

正确答案：A、C

【不定项选择题】第 2 题该投资项目的财务内部收益率是( )。

A.10．00%

B.14．88%

C.20．00%

D.31．20%

正确答案：B

【不定项选择题】第 3 题该投资项目的财务净现值是( )万元。

A.72．44

B.125．12

C.164．37

D.280．00

正确答案：A

【不定项选择题】第 4 题该投资项目的静态投资回收期是( )年。

A.3．56

B.4．00

C.4．17

D.5．00

正确答案：A

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