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确定评估价值时的主要因素，从何角度回答

来源：焚题库 [ 2017年8月3日 ] 【大中小】

简答题 "确定评估价值时的主要因素"，从何角度回答？

参考答案：

确定评估价值时的主要因素是指根据不同估价目的、针对不同估价对象、采用不同估价方法时，影响评估价值的主要因素。比如抵押价值评估中，①注重预期风险；②分析市场变现能力；③考虑抵押期间的耗损就是要考虑的主要因素。

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相关知识：第三章、不同目的房地产估价

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