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2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁

来源：焚题库 [2022年7月27日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B.王某转租该套住房，应当经李某同意

C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年

正确答案：D

答案解析:A项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。
D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。题中，原房屋租赁合同剩余期限为2年，所以刘某承租该住房的期限最长为2年。

相关知识：第三节商品房屋租赁管理规定

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