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现有甲乙两套住宅待售，位于北方某市同一地段的不同小区内，甲所在小区有供暖条件，乙

来源：焚题库 [2020年12月30日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 现有甲乙两套住宅待售，位于北方某市同一地段的不同小区内，甲所在小区有供暖条件，乙所在小区没有，因此，甲的单价明显高于乙。从折旧角度看，造成乙住宅价格低的原因是乙住宅的（）。

A.外部折旧

B.功能缺乏折旧

C.功能过剩折旧

D.功能落后折旧

正确答案：B

答案解析:功能缺乏折旧，如住宅没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等；办公楼没有电梯、集中空调、宽带等。

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