甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后

来源：焚题库 [2021年3月26日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是（）。

A.甲

B.乙

C.甲和乙各承担一半

D.甲承担1/3，乙承担2/3

正确答案：A

答案解析:标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。注意区分所有权转移与风险转移的区别。

相关知识：第九节几类主要的有名的合同

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