有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()

A.某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值

B.某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值

C.投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

D.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同

正确答案：D

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