李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元-考试网

李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元

共享题干题 李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题转让房产扣减的合理费用包括（）。

A.住房装修费用

B.住房贷款利息

C.印花税税金

D.公证费

正确答案：A、B、D

【不定项选择题】第 2 题转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（）。

A.应纳税所得额=财产转让收入×50%

B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值

C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用

D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

正确答案：D

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