建设单位委托某工程咨询单位进行某工程项目准备阶段的融资咨询服务

参考答案：

1.在项目周期中，项目融资主要贯穿了项目前期和项目准备两个阶段。
2.本案例存在的不妥之处。
（1）不妥之处：工程咨询单位主要从项目投资人的角度进行分析。
正确做法：工程咨询单位应主要从项目法人和企业的角度进行分析。
（2）不妥之处：工程咨询单位为项目融资拟定了融资方案。
正确做法：工程咨询单位帮助业主优化和落实融资方案。
（3）不妥之处：工程咨询单位单独与银行进行贷款谈判。
正确做法：工程咨询单位业主与银行进行贷款谈判。
3.项目准备阶段融资咨询的主要工作包括：帮助业主优化和落实融资方案；参与银行贷款谈判.拟订贷款条件.签订贷款协议；研究融资条件.测算融资成本.分析实际融资条件的变化及其对项目效益的影响；分析融资变化可能产生的风险并提出对策。
4.项目准备阶段的融资咨询，侧重细化和落实具体方案，内容包括：
（1）融资渠道及方式的选择确定；
（2）融资贷款单位的确定；
（3）资金侧重立足性和时序性；
（4）融资贷款条件.偿还方式和期限以及利息风险等。

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