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施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元

来源：焚题库 [2021年11月15日] 【大中小】

类型：学习教育

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单项选择题 施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元。

A.10

B.20

C.30

D.50

正确答案：B

答案解析:抵押担保的范围包括①主债权及利息②违约金损害赔偿金③实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。

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