甲市某企业2018年有如下业务：（1）1月1日将价值150万元的自有房产座出租给A企业，每年租金50万元

参考答案：
（1）出租房产应缴纳的房产税=50×12%=6（万元）
（2）新车间应缴纳的房产税=300×（1-30%）×1.2%÷12×3=0.63（万元）
注意只需要缴3个月的房产税。
（3）投资房产应缴纳的房产税=30×12%÷12×7+100×（1-30%）×1.2%÷12×5=2.1+0.35=2.45（万元）
投资房产部分注意只需要缴纳7个月的房产税，另外5个月按余值缴税。
（4）老车间改造应缴纳的房产税=300×（1-30%）×1.2%÷12×6+（300+120）×（1-30%）×1.2%÷12×6=1.26+1.76=3.02（万元）
注意改造后的原值发生变化，因此要分段计算房产税。
（5）其余应缴房产税=（3000-500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）
正在为基建工地使用临时房免房产税；根据规定，单独记账的中央空调也要缴房产税；连续停用6个月以上的房产，在房屋大修期间免房产税
（6）本年共应缴房产税=6+0.63+2.45+3.02+21=33.1（万元）

答案解析:（1）纳税人将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税。
（2）新建房屋用于生产的，自建成之次月起缴纳房产税。
?

登录查看解析 进入题库练习

相关知识：第一节 房产税法