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采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高原因

来源：焚题库 [2022年5月17日] 【大中小】

类型：学习教育

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多项选择题 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）。

A.净收益取值偏高

B.运营费用取值偏高

C.收益期限长于实际情况

D.报酬率取值偏高

E.收益逐年增长率取值偏高

正确答案：A、C、E

答案解析:从收益法观点来看，净收益越大，获取净收益期限越长，则房地产价格就越高。所以在AC两种情况下，房地产价格会估高。运营费用偏高时，净收益偏低，选项B错误，报酬率偏高时，收益价格偏低，价格会估低。选项错误。收益率逐年增长率取高，则净收益估高，同A选项。

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