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多项选择题 商品房现售应当符合的条件有（）。
A.商品房已通过竣工验收
B.拆迁安置已经落实
C.物业方案已经落实
D.已交付全部土地使用出让金
E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
正确答案：A、B、C
答案解析:商品房现售应当符合以下条件：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。DE属于商品房预售应该符合的条件。
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